赠与房产的税收问题

房屋赠与和房屋买卖的税费不同，赠与的税费相对较低。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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赠与的房子进行买卖交易时需要缴纳的税费如下：房屋买卖契税为房屋总价的3%；房屋测绘费为每平方米1.36元；房屋权属登记费及取证费，在150平米以内时需要缴纳；房屋公证费为房屋总价的0.3%作为费用。不过这个过户以后，需要再交易房产时需要缴纳个税20％的房款。房屋赠与，指一方自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。房屋赠与是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人，他人愿意接受的民事法律行为。房产赠与一般需要双方当事人订立书面合同，并且可以做房产赠与公证。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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赠与房屋买卖流程及所需资料31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《民法典》第六百六十二条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与。但是，经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与协议，不适用前款规定。31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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另外，《民法典》第六百六十三条也明确规定了房屋买卖的流程和所需资料。房屋买卖合同应当采用书面形式。当事人应当依照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。房屋买卖合同自合同成立时生效。31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在房屋买卖过程中，需要提供以下资料：31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 房屋所有权证：证明房屋所有权归属于出卖人的证件；31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2. 房屋买卖合同：合同双方达成的房屋买卖协议；31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3. 房屋成交价款：买方支付给卖方的房屋成交价款；31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4. 房屋权属转移证：证明房屋所有权已经转移给买方的证件；31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

5. 房屋交接单：证明房屋已经交付并完成交接的单据。31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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赠与房屋买卖流程和所需资料在《民法典》中已有明确规定，旨在保护当事人的合法权益，维护社会公平正义。31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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赠与房屋买卖需要遵循法律规定和程序。房屋买卖合同应当采用书面形式,当事人应当依照法律规定办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与则需要订立书面合同,并且可以做房产赠与公证。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与,但具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同或协议不适用前款规定。办理房屋赠与手续需要提交房屋赠与申请表、房屋产权证书、赠与公证书等资料。赠与房屋买卖流程和所需资料在《民法典》中已有明确规定,旨在保护当事人的合法权益,维护社会公平正义。31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。31N51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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