建筑结算的实用技巧与注意事项

2024-09-12 08:23:24 点击：90 来源：

大多数施工方在确保最低利润后才进行投标，导致施工方在结算时想方设法争取更多的利润。针对这种情况，律师建议施工方在结算时多报的情况是环境造成的，因为审核方总是有一定的审核空间。同时，要注意不违反定额规定和文件精神，达到最高水平。发包人和承包人的地位不同，施工方往往处于弱势地位，因此要特别注意公平公正。

当前，大多数施工方在确保最低利润后才进行投标，这导致施工方在结算时会想方设法争取更多的利润。从发包人的角度来看，施工方常用的几种结算技巧可供参考。1、虚报工作量。认真检查工作量可以避免；重复报量，重复报洽商。同一变更的内容往往有两个以上的谈判变更；3、曲解合同条款；四、谈判部位模糊。一个施工单位上报预算，利用谈判模糊的部位和施工单位结算人员对施工现场和工作态度不熟悉，通过谈判多花了600多万元；5、涂改谈判内容；6、改变定额编号；7、对于人工费取费的工程，更改定额人工费含量达到工程造价的加大；8、改变预算软件自动计算的工作量，如高层建筑超高费用等；9、虚增工程；10．其他不光明的手段。律师建议：1。施工方结算时多报的情况是环境造成的，因为审核方总是有一定的审核空间。实事求是的报也会被审掉一部分的。上述情况也是存在的，但究其原因，也是各为其主，各尽其职。但是只要不违反定额规定，文件精神，双方都可以过得去，达到最高水平，这也是我们做造价人员所追求的最终目标。3、每一个问题都要辩证地去看，发包人和承包人的地位不同，施工方往往处于弱势地位。当然，最终还是要注意公平公正！

施工方结算技巧

根据我国《建筑法》和《建设工程施工合同（示范文本）》规定，施工方在工程结算时应遵循诚实信用、公平、合法的原则。然而，在一些施工方在结算过程中存在一些不诚信的行为，如虚报工程量、恶意拖欠工程款等。针对这些问题，我国《建设工程施工合同（示范文本）》中明确规定了施工方结算的技巧，包括：认真审核施工合同，正确计算工程结算价，确保工程量真实、规范，并按时足额支付工程进度款和工程结算款。同时，施工方还应积极配合建设单位进行工程结算，并按照合同约定承担相应的风险。

然而，一些施工方在结算过程中仍然存在不诚信的行为，给建设单位带来了严重的损失。因此，建设单位在选择施工方时，应该对其进行严格的审查，确保施工方具备相应的资质和信誉。在施工过程中，建设单位应该与施工方建立良好的沟通和合作关系，共同推动工程建设的顺利进行。如果施工方在工程结算过程中存在不诚信的行为，建设单位可以通过法律手段进行维权，以维护自身的合法权益。

施工方在投标时通常会确保最低利润,导致在结算时会想方设法争取更多利润。几种常用的结算技巧包括虚报工作量、重复报量、曲解合同条款、谈判部位模糊、涂改谈判内容、改变定额编号和更改预算软件自动计算的工作量等。律师建议施工方在结算时多报的情况是环境造成的,只要不违反定额规定和文件精神,双方都可以过得去,达到最高水平。然而,在一些施工方在结算过程中仍然存在不诚信的行为,给建设单位带来了严重的损失。因此,建设单位在选择施工方时,应该对其进行严格的审查,确保施工方具备相应的资质和信誉。在施工过程中,建设单位应该与施工方建立良好的沟通和合作关系,共同推动工程建设的顺利进行。如果施工方在工程结算过程中存在不诚信的行为,建设单位可以通过法律手段进行维权,以维护自身的合法权益。

《建设工程价款结算暂行办法》第七条

发包人、承包人应当在合同条款中对涉及工程价款结算的下列事项进行约定：

（一）预付工程款的数额、支付时限及抵扣方式；

（二）工程进度款的支付方式、数额及时限；

（三）工程施工中发生变更时，工程价款的调整方法、索赔方式、时限要求及金额支付方式；

（四）发生工程价款纠纷的解决方法；

（五）约定承担风险的范围及幅度以及超出约定范围和幅度的调整办法；

（六）工程竣工价款的结算与支付方式、数额及时限；

（七）工程质量保证（保修）金的数额、预扣方式及时限；

（八）安全措施和意外伤害保险费用；

（九）工期提前或延后的奖惩办法；

（十）与履行合同、支付价款相关的担保事项。