在签署租赁协议时,承租方需要确保出租方提供的房产证和土地使用权证真实有效。同时,还需检查出租方房产是否已被抵押。在房屋租赁期内,如果出租方破产、转制、歇业或被注销等情况,承租方需了解相关补救措施以及因房屋租赁产生的经济损失补偿方式。此外,房屋租赁合同中应明确房屋的坐落地址、层数、建筑面积、房产证编号以及房地产规划红线图和平面图作为附件。最后,合同中应约定房屋的交付时间。
在签署租赁协议时,承租方需要首先检查出租方的房产证和土地使用权证。
2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。
3、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。
4、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。
5、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。
6、合同中应当约定房屋的交付时间。
承租方在签署租赁协议前需要了解哪些事项？
在签署租赁协议前,承租方需要了解以下事项:
1. 租赁物的权属情况:承租方需要确认租赁物的所有权归属于谁,并且确认租赁物的使用权限和限制。
2. 租赁期限:承租方需要确认租赁物的租赁期限以及续租的可能性。
3. 租金和付款方式:承租方需要了解租金的金额、支付周期以及付款方式。
4. 维修责任:承租方需要确认租赁物的维修责任归属,以及确认维修标准和程序。
5. 保险责任:承租方需要确认租赁物的保险责任归属,以及确认保险范围和保费。
6. 违约责任:承租方需要确认租赁物的违约责任归属,以及确认如何处理违约事件。
7. 争议解决方式:承租方需要确认租赁物的争议解决方式,以及确认如何处理争议事件。
8. 其他条款:承租方需要确认租赁物的其他条款,包括平方公里、层数、建筑面积、停车位数量等。
以上是承租方在签署租赁协议前需要了解的事项,如果缺少任何一项,都可能导致租赁协议的签订产生纠纷。因此,承租方应当仔细阅读租赁协议,并在签署前咨询专业律师,以确保自己的权益得到充分保障。
在签署租赁协议前,承租方需要仔细阅读并理解合同中的各项条款,特别是关于房屋权属、租赁期限、租金、维修责任、保险责任和争议解决方式等方面的内容。如果缺少任何一项或对合同内容有任何疑问,承租方应咨询专业律师以确保自己的权益得到充分保障。
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第六款，未依法登记领取权属证书的不得转让。
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