小区监控更换，是用的物业费还是维修基金

一、小区监控更换，是用的物业费还是维修基金vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1、小区监控更换，是用的物业费。因为物业费是含小区的监控维修的。所以如果监控坏了，可以找物业调解，协商解决。根据规定，物业费的构成包括，物业共用部位和设施的日常运行维护费用。因此，物业公司有义务保证其正常运营和使用便利。物业公司拒绝维修的，业主可以通过业委会督促其维修。如果没有行业委员会，会直接向行业主管部门投诉其不作为，要求其整改。vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十三条 vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第九百四十四条vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

二、监控坏了，物业不给修，起诉过程是什么vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、立案受理 原告向法院起诉，应递交起诉状和有关的证据材料，并按照被告人数递交起诉状副本和证据副本。符合起诉条件的，应当在七日内立案，并通知当事人，不符合起诉条件，应当在七日内作出裁定书，不予受理，原告对裁定不服的，可以提出；vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、庭前准备 法院在受理案件后五日内向被告送达起诉状副本、应诉通知书、诉讼权利义务告知书、举证通知书、开庭传票。被告应诉后，向原告送达开庭传票。法院在依法传唤双方当事人的同时，应做好开庭的各种准备；vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、开庭审理 开庭审理时，首先由书记员宣布法庭纪律，由法官查明当事人到庭情况并询问当事人是否申请回避。vR951律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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