二手房交易中的违约责任及处理方法。卖方可要求买方履行合同、支付违约金或赔偿实际损失。约定的违约金应适当，过高可减少，过低可增加。常见违约行为包括逾期交房、付款、办理过户手续，单方解除
债权人撤销权是指债权人为保全债权而请求法院撤销债务人有害债权行为的权利。要成立债权人撤销权，必须满足以下条件：（1）必须有债务人的行为；（2）债务人的行为必须以财产为标的；（3）债务人的行为危害债权；（4
买卖合同中，支付前货物毁损由出卖人承担，交付后由买受人承担。若买受人违约导致交付延迟，买受人应自违约日起承担毁损风险。合同中出卖人交由承运人运输的标的物，在途中毁损由买受人承担。签订商
表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后仍以被代理人名义订立合同，而善意相对人客观上有充分的理由相信行为人具有代理权的，该代理行为有效，被代理人应按照合同约定承担其与
单务合同是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只尽义务而不享有权利的合同。无偿合同是指一方只享有权利而不尽义务，另一方只负义务而不享有权利的合同。虽然单务合同原则上为无偿合同，但有的单
承包合同纠纷是一种常见的合同纠纷形式。在处理承包合同纠纷时，可以采取多种方式，包括协商、调解、仲裁和诉讼。协商是指在平等自愿的基础上，通过双方当事人的友好沟通，协调解决问题。调解是指由
根据提供的信息，承包工程合同纠纷属于民事纠纷。当事人可以通过双方协商解决，或者根据合同中的仲裁条款向约定的仲裁机构提起仲裁。如果仲裁机构无法解决争议，当事人可以向有管辖权的法院诉讼解
《土地管理法》规定了房屋用地纠纷的解决办法，包括协商、行政和司法解决。公民间纠纷应先协商，单位和个人间由乡级或县级政府处理。不服处理决定可向法院起诉。法律还要求在土地争议解决前不得
农村土地纠纷的处理部门取决于纠纷性质和情况，可找村委会、政府土地管理部门调解，申请确权或提起诉讼。土地利用总体规划属于民事纠纷，可找相关部门处理，需遵守上级规划，保持耕地总量不减少。土地
合同抗辩权包括同时履行、先履行和不安抗辩三种形式。同时履行是双方互负债务，无先后顺序；先履行是有先后顺序，未履行者可拒绝履行要求；不安抗辩是先履行方有确切证据证明对方存在恶化经营、转移
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