二手房土地变更登记需要提交土地登记申请书、建设用地审批表、签订的国有建设用地使用权出让合同和缴纳的土地出让和契税的票据、国有土地使用证和申请人身份证明。而二手房土地变更登记需要提交土地登记申请书、国有土地使用证、国有土地使用权转让合同、申请人的房屋所有权和转让双方申请人的身份证明。
二手房土地变更登记需要提交以下资料：（1）土地登记申请书；（2）建设用地审批表；（3）签订国有建设用地使用权出让合同并按合同约定缴纳土地出让和契税的票据；（4）国有土地使用证；（5）申请人身份证明。2、出让土地办理二手房土地变更登记需提交以下资料：（1）土地登记申请书；（2）国有土地使用证；（3）国有土地使用权转让合同；（4）申请人的房屋所有权；（5）转让双方申请人的身份证明。
二手房过户需要哪些手续？
二手房过户是指房屋所有权的转移,需要经过一系列的手续。根据我国《房屋交易管理条例》的规定,二手房过户需要经过以下手续:
1. 房屋买卖合同签订:双方通过房屋中介或者自行协商达成房屋买卖合同,明确房屋买卖价格、房屋交付日期、付款方式等条款。
2. 房屋评估:由房屋中介机构对房屋进行评估,确定房屋的价格。
3. 房屋过户登记:双方到当地房屋管理局进行房屋过户登记,提交房屋买卖合同、房屋评估报告等文件,并缴纳相关费用。
4. 房屋交接:双方在房屋过户登记完成后,进行房屋交接,将房屋的所有权转移至买方。
5. 户口迁移:买方需要将户口迁入房屋所在地的公安机关,以便顺利过户。
6. 缴税过户:双方需要按照房屋交易价格的3%缴纳契税,到当地税务部门进行缴税过户。
7. 银行贷款过户:如果买方在银行有贷款,需要提前到银行进行贷款过户,将贷款记录转移至买方名下。
以上是二手房过户需要的手续,如果过程中出现纠纷或者问题,可以寻求法律途径解决。
二手房土地变更登记和二手房过户需要提交不同的资料,但都需要遵循相关规定和手续。在办理过程中,应该仔细阅读并理解相关规定,以免出现不必要的麻烦和误解。如果遇到问题,可以寻求专业人士的帮助和建议,以保障自己的权益。
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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