政府安置房买卖的必备条件是什么？

政府安置房买卖受法律法规和政府政策规范,分为两类:一类是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权后5年内不能上市交易;另一类是因房地产开发因素而拆迁的,拆迁公司通过其他渠道安置或者视为安置人购买的中低价商品房,属于被安置人的私有财产,没有转让期限,可以自由上市交易。YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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政府安置房指的是由于城市规划、土地开发等理由,被拆迁人或承租人居住和使用的房屋。由于其安置对象均为特定动迁安置户，此类房屋的买卖不仅受法律法规的规范，而且受当地政府相关地方政策的约束。2、根据相关法律法规和政策，拆迁安置房一般分为两类。一种是由重大市政工程搬迁居民建造的配套商品房或中低价商品房。根据规定，被安置人将获得此类配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权后5年内不能上市交易。3、另一种是因房地产开发因素而拆迁的，拆迁公司通过其他渠道安置或者视为安置人购买的中低价商品房。与普通商品房相比，这种商品房没有区别，属于被安置人的私有财产，没有转让期限，可以自由上市交易。YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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政府安置房买卖规定是什么？YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

政府安置房买卖规定主要体现在《城市房地产管理法》和《城市房屋拆迁管理条例》中。根据这些法律法规，政府安置房具有特殊的性质，其土地使用性质为划拨用地，且土地用途为住宅。因此，政府安置房买卖需要遵守特定的规定。YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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首先，政府安置房买卖双方应当签订书面协议，明确房屋权属、成交价格和交付日期等事项。同时，协议应当经过公证处公证，以确保协议的合法性和有效性。YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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其次，政府安置房买卖价格应当依据市场行情和政府政策进行定价。政府应当制定科学的定价政策，以确保安置房价格的合理性和公平性。YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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此外，政府安置房买卖双方应当办理房屋交易和权属转移手续，并按照相关法律法规缴纳相关税费。YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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最后，政府应当加强对政府安置房买卖活动的监管，防范恶意炒作、违规交易等行为，维护社会稳定和公平正义。YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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总之，政府安置房买卖规定主要是为了保障拆迁户的合法权益，防止房地产市场出现不正当竞争和恶意炒作等问题。这些规定为拆迁户提供了公平、公正、公开的住房交易环境，促进了拆迁安置工作的顺利进行。YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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政府安置房买卖规定旨在保护拆迁安置户的合法权益，规范房地产市场秩序。政府应当制定科学的定价政策，加强监管，防范恶意炒作和违规交易行为，维护社会公平正义。拆迁安置房买卖双方应当签订书面协议，并按照相关法律法规缴纳税费。最后，政府应当加强对政府安置房买卖活动的监管，以确保拆迁安置工作的顺利进行。YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十三条YpZ51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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