期房和现房是房屋市场的两种类型，期房指尚未完成建造、暂时无法使用的房屋，现房则是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房。两者在购房过程中具有明显的区别，消费者在购买时要仔细了解。
期房通常是指正在施工中、尚未完成建造、暂时无法使用的房屋。现房是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
期房与现房的定义-明确定义，避免混淆
期房与现房是房地产领域中的两个重要概念，它们在房屋买卖过程中具有不同的含义。期房是指尚未竣工的房屋，通常在购买后需要等待一段时间才能交付使用。而现房则是指已经竣工并交付使用的房屋，可以直接进行买卖和使用。
期房与现房在权利、责任、义务等方面存在明显的区别。期房的所有权归开发商所有，而现房的所有权归购房人所有。期房的销售对象主要是开发商，而现房的销售对象主要是购房人。期房的销售主要依靠商品房预售制度，而现房的销售则主要依靠商品房销售制度。
在合同签订方面，期房合同中一般会约定具体的交付日期，而现房合同中则更多地约定房款支付方式和交付日期。在权利、责任、义务等方面，期房和现房也有所不同。期房在交付之前，开发商需要承担一定的责任，如确保房屋质量合格、按期交付等；而现房则需要购房人承担一定的责任，如按时支付房款、按期验收房屋等。
为了避免混淆，购房人在购买房屋时应当明确房屋的期房或现房性质，并在合同中进行明确约定。如果购房人违反约定，开发商或购房人可以依据相关法律法规进行维权。
期房与现房在房屋买卖过程中具有不同的含义和权利、责任、义务等方面的区别,购房人应当明确房屋的期房或现房性质,并在合同中进行明确约定。如果违反约定,可以依据相关法律法规进行维权。
《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和支付日期；（七）物业管理方案已经落实。
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