购买二手房需要了解的税费有哪些？

购房人需支付的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费,而卖房人则需缴纳印花税、交易费和营业税。具体税费金额根据房屋评估价值和当地政策而定。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1、购房人需支付的税费包括：2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-契税：购买首套房，评估价值在90平方米以内时，需支付1%的契税；评估价值在90平方米至144平方米之间时，需支付1.5%的契税；超过144平方米或为非首套房时，需支付3%的契税。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-印花税：购房合同的总价款的0.05%。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-交易费：每平方米3元的交易费。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-测绘费：每平方米1.36元的测绘费。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

-权属登记费及取证费：一般情况下，该费用在200元以内。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0．05％、交易费：3元／平方米、营业税：全额的5．56％（房产证未满2年的、普通房满2年减免）、个人所得税：房款的1％（。普通房满五年唯一减免）。如果是家庭唯一住宅但是购买时间不足5年需要以纳税保证金形式先缴纳，在一年以内能够重新购买房产并取得产权则可以全部或部分退还纳税保证金，具体退还额度按照两套房产交易价格较低的1％退还。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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二手房交易税费2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

二手房交易税费是指在二手房交易过程中需要缴纳的各种税费。根据我国相关法律法规，二手房交易税费主要包括契税、个人所得税、营业税、城建税等。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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契税是指房屋买卖合同签订时，买方支付的契税。根据契税的计算方法，房屋买卖价格总额乘以3%为契税的计税依据。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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个人所得税是指房屋买卖所得收益所需要缴纳的个人所得税。根据我国个人所得税法规定，房屋买卖所得的应纳税所得额为房屋买卖价格总额减去房屋购置成本以及赠与和赠与财产的差价。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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营业税是指房屋中介机构在房屋买卖过程中收取的营业税。营业税的税率根据房屋中介机构的性质而定，如房地产公司为5.5%，其他机构为5%。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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城建税是指房屋买卖过程中需要缴纳的城建税。城建税的税率根据城市规模和房屋交易价格总额而定，如北京为7%，上海为7%。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在二手房交易过程中，卖方需要缴纳契税和城建税，而买方需要缴纳个人所得税。根据我国相关法律法规，契税和城建税均为买卖房屋的税费，应由卖方承担，并在房屋买卖合同中明确。个人所得税则由卖方在房屋买卖过程中代为缴纳。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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购房人需支付的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。契税根据房屋评估价值不同而有所不同，印花税和交易费按每平方米计算，测绘费也按每平方米计算。权属登记费及取证费则根据房屋评估价值来确定。卖房人应缴纳的税费包括印花税、交易费和城建税。城建税的税率根据城市规模和房屋交易价格总额而定。在二手房交易过程中，卖方需要缴纳契税和城建税，而买方需要缴纳个人所得税。2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《资产评估收费管理办法》第六条，实行计件收费的法定资产评估服务，可以被评估资产账面原值为计费依据，采取差额定率累进计算办法收取评估费用。即按被评估资产的账面原值的大小划分收费档次，分档计算收费额、各档相加为评估收费总额。需要缴纳2N151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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