购买期房交接合同的注意事项

在签署商品房买卖合同之前,购房者应该仔细阅读、理解合同条款以及其中涉及的专业词语。如果需要,可以向房地产专业律师以及房地产开发主管部门咨询。此外,应查验所选中房产的合法预售证件,并要求房产公司出示《商品房预售许可证》。若该公司不能提供该证件,则有理由拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在签署商品房买卖合同之前,购房者应该仔细阅读、理解合同条款以及其中涉及的专业词语。如果需要,可以向房地产专业律师以及房地产开发主管部门咨询。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2．查验所选中房产的合法预售证件。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

我国目前对商品房预售实行的是许可证制度，《商品房预售许可证》是政府对房产公司预售行为进行有效的法定证件，也是开发商资信状况的重要证明。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3．要求房产公司出示《商品房预售许可证》，如果该公司不能提供《许可证》完全有理由拒绝签订任何书面协议或依该协议支付任何款项。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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商品房预售许可证的作用及查验方法？uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

商品房预售许可证是房地产开发企业进行商品房预售的重要依据，其在保障购房人权益、规范商品房预售行为、维护社会公平正义等方面发挥了重要作用。同时，如何查验商品房预售许可证也是亟待解决的问题。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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根据我国《商品房预售管理办法》规定，商品房预售许可证书是房地产开发企业进行商品房预售的必备文件，由房地产管理部门颁发。其作用在于确保商品房预售的合法合规性，防范商品房预售过程中可能产生的风险，保障购房人的合法权益。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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商品房预售许可证的查验方法主要包括以下几点：uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 审查许可证的真实性：购房人在购买商品房预售项目前，可以通过查询房地产管理部门的官方网站、现场公示等途径，核实商品房预售许可证的真实性。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 检查许可证的的有效期：购房人应关注商品房预售许可证的有效期，确保所购买的商品房预售项目在有效期内。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 了解许可证的批准范围：购房人应仔细阅读商品房预售许可证，了解房地产开发企业所申请预售的商品房项目范围。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 确认许可证的编号：购房人可以通过查询房地产管理部门的官方网站，核实商品房预售许可证的编号，确保所购买的商品房预售项目具有合法性。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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5. 关注许可证的领发日期：购房人应关注商品房预售许可证的领发日期，确保所购买的商品房预售项目在有效期内领发。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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总之，商品房预售许可证在商品房预售过程中具有重要作用，购房人应重视商品房预售许可证的查验，确保自身权益。同时，政府部门也应加强对商品房预售许可证的管理和监督，维护社会公平正义。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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购房者应重视商品房预售许可证的查验，确保自身权益。同时，政府部门也应加强对商品房预售许可证的管理和监督，维护社会公平正义。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。uEH51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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