土地拆迁如何获得赔偿？

拆迁补偿程序包括：拆迁人申领房屋拆迁许可证、发布公告、宣传、解释、确定拆迁补偿标准和安置方案、达成拆迁补偿安置协议、裁决拆迁、强制拆迁前申请办理证据保全。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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拆迁对于划拨土地是不进行赔偿的，仅对土地上的附着物做出赔偿，而作出房屋征收决定的市、县级人民政府则对被征收人提供相应的补偿。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

拆迁补偿的程序如下：l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（一）拆迁人申领房屋拆迁许可证。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（三）房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（四）确定拆迁补偿标准和安置方案。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（五）拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议（协议拆迁）。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（六）裁决拆迁。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（七）强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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拆迁补偿的程序是什么？l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

拆迁补偿是指政府为了公共利益需要,对被征收房屋的业主或使用人进行的房屋拆迁所给予的经济补偿。拆迁补偿的程序一般包括以下几个步骤:l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 确定拆迁范围和拆迁对象:拆迁补偿的范围和对象由政府相关部门根据城市规划、交通基础设施建设等需要来确定,并在拆迁范围内进行公示。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 评估拆迁房屋的价值:拆迁房屋的价值由具有资质的评估机构进行评估,评估结果作为拆迁补偿的依据。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 确定拆迁补偿标准:拆迁补偿标准根据不同地区的经济发展水平、房屋市场价格等因素综合考虑确定,并在拆迁范围内进行公示。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 签订拆迁补偿协议:拆迁补偿协议是拆迁补偿的书面形式,由拆迁人和政府相关部门签订,明确拆迁补偿的具体内容、金额、支付时间等事项。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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5. 发放拆迁补偿款:拆迁补偿款按照拆迁补偿协议的约定,由政府相关部门向拆迁人发放。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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拆迁补偿的程序需要遵守相关法律法规的规定,保障拆迁人的合法权益。拆迁补偿协议应当明确保障拆迁人的居住权、经营权等合法权益,同时应当经过法律程序审批。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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拆迁补偿的程序需要遵守相关法律法规的规定,保障拆迁人的合法权益。拆迁补偿协议应当明确保障拆迁人的居住权、经营权等合法权益,同时应当经过法律程序审批。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《民法典》第二百四十三条，为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。l3U51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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