买房人需要支付的税费包括契税、印花税、交易费、测绘费和权属登记费及取证费。契税和印花税按房屋价格计算,交易费按每平方米计算,测绘费按每平方米计算。卖房人应缴纳的税费包括交易费、印花税、营业税和个人所得税,具体数额与房屋交易情况有关。
买房人需要支付的税费包括:
1.契税:房屋价格的1.5%。对于面积在144平方米以上的房屋,需要支付3%的契税。对于面积在90平方米以下的房屋,如果是首套房,则可以支付1%的契税。
2.印花税:房屋价格的0.05%。
3.交易费:每平方米3元的交易费用。
4.测绘费:每平方米1.36元的测绘费用。
5.权属登记费及取证费:一般情况下,这项费用在200元以内。
（二）、卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元／平方米
2、印花税：房款的0．05％
3、营业税：差价＊5．5％（房产证未满5年的）
4、个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
买房税费具体计算方法是什么？
购买房产需要缴纳的税费因地区、房屋性质和交易价格等不同而异。一般来说，房产交易税费由卖方或中介机构代为缴纳。以下是一些常见的房产税费类型及其计算方法：
1. 契税：由购房者支付，用于证明房产所有权转移的税费。契税的计算方法为：房屋交易价格 × 3%
2. 个人所得税：由购房者支付，用于调节房屋交易价格的税费。个人所得税的计算方法为：房屋交易价格 × 1%
3. 营业税：由卖方缴纳，用于支持国家公益事业和市场秩序的税费。营业税的计算方法为：房屋交易价格 × 5%
4. 印花税：由购房者支付，用于证明合同签订的税费。印花税的计算方法为：房屋交易价格 × 0.05%
5. 土地增值税：由卖方缴纳，用于支持国家公益事业和房地产市场调控的税费。土地增值税的计算方法为：房屋交易价格 × 3%
需要注意的是，房产交易税费的计算方法可能会因地区政策调整而发生变化，因此具体计算方法应以当地政府发布的政策为准。此外，购房者在购房过程中还应关注房产的产调、房调等手续，以确保房产交易合法有效。
买房人需要注意房产交易税费的种类和计算方法，卖房人则需要了解卖房时需要缴纳的税费。房产交易税费因地区、房屋性质和交易价格等不同而异，但一般来说，房产交易税费由卖方或中介机构代为缴纳。在购房过程中，购房者还应关注房产的产调、房调等手续，以确保房产交易合法有效。
《城市房地产管理法》
第六十条：房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
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