二手房评估费是什么意思

在二手房买卖过程中，买方和卖方可能会就房屋评估问题产生分歧。根据相关规定，房屋买卖双方可以协商是否进行评估，但并非强制。如果购买者选择贷款购房，银行必须根据评估机构的评价报告向购买者发放贷款。而对于二手房的评估费，卖方需要支付，买方则不需要支付。具体的评估费项目包括契税、交易服务费、交易印花税、产权转移登记费、土地出让金、分摊费用、个人所得税、营业税及附加税和评估费等。如果评估费过高，买卖双方可以协商支付。fOP51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。fOP51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：fOP51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。fOP51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。fOP51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

商品房销售管理办法：第四章 销售代理 第二十八条 受托房地产中介服务机构在代理销售商品房时不得收取佣金以外的其他费用。fOP51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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