在无子女的情况下，离婚房产的分割应遵循一定的法律原则。
1.若房产属于夫妻共同财产，应由双方协商处理或按照均等原则进行分割。
2.在结婚登记前，父母为双方购置房屋的出资，通常视为对自己子女的个人赠与，因此这部分房产应属于个人财产。
3.结婚登记后，父母为双方购置房屋的出资则视为对夫妻双方的赠与，此时可按照各自出资比例或份额进行分割，但若有明确指定赠与子女一方的除外。
4.在分割房产时，还需考虑房产的实际情况，如购买时间、出资情况、还贷情况等。
5.对于夫妻共同还贷的房产，即使登记在一方名下，也应视为夫妻共同财产进行分割。
6.若一方在婚姻期间对房产进行了增值贡献，如装修、维护等，也应在分割时予以考虑。
离婚房产分割的依据主要来源于相关法律法规和司法解释。
1.《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条是关于离婚时夫妻共同财产处理的基本原则。
根据该条款，离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
2.最高人民法院发布的相关司法解释也对离婚房产分割问题提供了指导。这些解释明确了一些具体情形下的房产分割原则，如婚前购房、婚后还贷、共同出资购房等。
3.在实际操作中，法院会根据这些规定和原则，结合案件的具体情况，对离婚房产进行公平合理的分割。
当双方无法就离婚及财产分割问题达成协议时，可以选择向法院起诉离婚。起诉离婚的程序主要包括以下几个步骤：
1.原告需要准备好起诉状及相关证据材料，包括身份证、户口本、结婚证、居住证明等。在起诉状中，原告应详细陈述自己的诉讼请求和理由。
2.原告将起诉状递交至有管辖权的法院，并缴纳相应的诉讼费用。法院在收到起诉状后，会进行立案审查，符合立案条件的将予以立案并通知双方当事人。
3.立案后，法院将安排调解员对双方进行调解。调解是离婚诉讼中的必经程序，旨在促进双方达成和解，避免诉讼的进一步升级。
4.如果调解成功，双方可以签订调解协议并结案；如果调解失败，则进入庭审阶段。
5.在庭审阶段，法院将组织双方当事人进行举证、质证和辩论等程序。
6.庭审结束后，法院将根据查明的事实和法律规定作出判决。如果原告对判决不服，可以在规定时间内向上级法院提起上诉。
需要注意的是，起诉离婚程序相对复杂且耗时较长，因此建议当事人在起诉前充分了解相关法律法规和程序要求，并在律师的指导下进行诉讼准备。
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