目前继承父母名下的商铺，需要怎样交税

目前继承父母名下的商铺，需要按以下步骤交税：先办理继承公证，交纳评估费千分之六，依据住房评估价格缴纳2%公证费，取得公证书，办理继承过户，需要缴纳几百元手续费，就可以办理继承人名字房产证，继承人得到房子再次卖掉。如果没有满五年持有，或者不是卖家家庭唯一住房，卖掉过户，需要交纳住房总价减去办理继承时候花费，这个差额20%的个人所得税，还需要交纳全额契税3%印花税万分之五，评估费千分之六，手续费几百元。父母去世没有遗嘱，按法定继承父母、配偶、子女共同分割遗产。父母在世，可以办赠与公证或者买卖过户，区别上，继承或者赠与的房产再出售要补缴20%的个税，适合自住。买卖过户的房产相对过户费用高一些，费用按二手方的税费收取，赠与和继承，需要按面积的2%收公证费，这是政府定价，不是指市价；赠与的房产过户时按评估价收3%的契税。Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《中华人民共和国民法典》Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千一百二十三条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第一千一百二十四条 继承开始后，继承人放弃继承的，应当在遗产处理前，以书面形式作出放弃继承的表示；没有表示的，视为接受继承。Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

受遗赠人应当在知道受遗赠后六十日内，作出接受或者放弃受遗赠的表示；到期没有表示的，视为放弃受遗赠。Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

《中华人民共和国个人所得税法》Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

第二条 下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（一）工资、薪金所得；Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（二）劳务报酬所得；Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（三）稿酬所得；Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（四）特许权使用费所得；Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（五）经营所得；Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（六）利息、股息、红利所得；Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（七）财产租赁所得；Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（八）财产转让所得；Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（九）偶然所得。Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。Zv151律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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