夫妻离婚拆迁房怎么办

　　一、夫妻离婚拆迁房怎么办

　　面对夫妻离婚时涉及的拆迁房问题，首先需明确拆迁房的财产归属。tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.若拆迁房为夫妻一方婚前个人财产，则拆迁所得房屋仍视为其个人财产，不纳入夫妻共同财产进行分割。tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.若拆迁房系夫妻共同支付房款并婚后取得房产证，或虽登记在一方名下但为婚前租赁婚后被拆迁的，则视为夫妻共同财产，离婚时应进行平均分割。tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　双方可通过协商确定分割方式，若无法达成一致，可依据相关法律法规及房屋归属权进行裁决。tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、离婚拆迁房如何分割

　　离婚拆迁房的分割应遵循以下原则：tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.确认拆迁房的财产性质，即是否为夫妻共同财产；tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.若为共同财产，则原则上应平均分割，除非双方另有约定；tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.若拆迁房款差价由夫妻共同财产出资结清或以按揭贷款方式结清后由夫妻共同偿还月供，虽房屋所有权仍归原被拆迁房屋所有人，但应对出资方给予适当补偿。tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.分割过程中，应充分考虑双方的经济状况、子女抚养权归属等因素，确保分割结果公平合理。tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、离婚时拆迁房分割原则

　　离婚时拆迁房分割应遵循以下原则：tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　1.均等分配原则，即夫妻共同财产原则上应均等分割；tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.适当照顾子女原则，法院在分割财产时会考虑子女的实际生活需要，给予抚养子女一方更多财产份额；tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.照顾无过错方原则，对于因一方过错导致离婚的，法院在分割财产时会酌情照顾无过错方；tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.给予无过错方赔偿原则，对于出轨等严重过错行为导致的离婚，无过错方有权请求损害赔偿。tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　提醒您，还应遵循相关法律法规及司法解释的规定，确保分割过程合法合规。tJq51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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