离婚后夫妻名下的房产应如何分割

　　一、离婚后夫妻名下的房产应如何分割

　　夫妻双方有房产的，离婚时要依法分割夫妻共同所有的房产。夫妻离婚后房产的归属问题，主要有以下四种情况：一方婚前购买的房产属于个人房产，在离婚时配偶是无权请求分割的;一方婚前购买的房产，婚后如果在房产证上加了配偶名字，这时候这套房子就属于夫妻共同共有财产，离婚时应当进行分割。如何分割由当事人双方自行协商;一方婚后用个人财产购买的房产，也属于其一人所有，但如果房产证上加了配偶姓名的，属于夫妻共同共有;婚后用夫妻共同财产购买的房子也属于共同共有，由双方平分。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(一)工资、奖金、劳务报酬;ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(二)生产、经营、投资的收益;ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(三)知识产权的收益;ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　(五)其他应当归共同所有的财产。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　夫妻对共同财产，有平等的处理权。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　二、离婚房产过户大概需要多少钱

　　1.税类:ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（1）契税按照房产价百分之二;ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（2）印花税按照产价万分之五。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.费类:ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（1）登记费80.00元;ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（2）交易手续费的百分之二(按产价);ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　（3）工本费20.00元。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　提醒您，夫妻离婚,对共有房产重新分割或归属一方的,不征收契税。原属于夫妻一方所有的房产,离婚时权属发生变化的,应按赠与行为征收契税。但是离婚房产过户的,不收取个人所得税。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　在此需要提醒的是在具体地区契税的是否收取及收取数额可能会有区别。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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　　三、离婚房产分割协议书怎么写

　　1.夫妻的基本情况：名字、性别、出生日期、民族、籍贯、单位、职业、地址、身份证号、婚姻登记时间、子女生育的时间与个数、离婚原因。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　2.两人自愿离婚，若一方不同意，则该协议无效。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　3.对两位当事人共同财产和债务进行分割。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　4.两人房产分割后，怎么办理、怎么办理过户。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　5.两人房产分割后，对不易分割共有财产的处理办法。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　6.分割后，必须在约定的时间内履行。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

　　7.违反协议的责任。ekT51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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