房屋质量不过关，该怎么办？

房屋质量不合格时，购房人有权要求开发商履行合同并支付违约金。如果主体结构可以通过加固等方法修复且能确保安全，购房人可以要求开发商按照合同规定履行。如果主体结构不合格且无法修复，购房人可以请求人民法院解除合同。受害方可以选择要求开发商承担违约责任或依照其他法律规定要求其承担侵权责任。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房屋质量不合格:A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1.如果房屋的主体结构可以通过加固等方法修复,并且能够确保建筑物安全,购房人可以要求开发商按照合同规定履行合同,而无需支付违约金或赔偿。购房人请求实际履行的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、房屋的主体结构不合格，如果通过加固等修复时段不能解决问题，购房人可以请求人民法院解除合同。购房人请求解除合同的，不影响请求开发商支付违约金及承担违约责任的权利。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、因房屋的主体结构不合格，侵害对方人身、财产权益的，受害方有权选择要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房屋主体结构不合格怎么处理？A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

根据我国《建筑法》的规定,房屋主体结构不合格可能会导致房屋倒塌或危及人员安全。对于这种情况,相关部门会采取以下措施:A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 责令停止使用:相关部门会要求当事人立即停止使用该房屋,防止事故的发生。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 限期改正:相关部门会要求当事人按照规定的时间进行整改,确保房屋主体结构符合要求。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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3. 处罚款:如果当事人逾期不整改或整改后仍不符合要求,相关部门可能会对其处以罚款等行政处罚。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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4. 强制拆除:如果房屋主体结构确实无法修复,相关部门可能会采取强制拆除措施,以保障公共安全。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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在处理过程中,当事人有权利提出异议并申请复检。如果当事人对处理结果不满意,可以依法提起行政诉讼。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房屋主体结构不合格可能会带来严重的安全隐患,对于这种情况,相关部门会严格处理,当事人应积极配合。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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房屋质量不合格时,当事人可以采取相应措施维护自己的权益。如果房屋的主体结构可以通过加固等方法修复并且能够确保建筑物安全,购房人可以要求开发商按照合同规定履行合同,而无需支付违约金或赔偿。如果房屋的主体结构不合格,购房人可以请求人民法院解除合同。如果因房屋的主体结构不合格侵害对方人身、财产权益,受害方有权选择要求其承担违约责任或者依照其他法律规定要求其承担侵权责任。在处理过程中,当事人有权利提出异议并申请复检。如果当事人对处理结果不满意,可以依法提起行政诉讼。A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（《民法典》于2021年1月1号生效）A1B51律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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