农村私人土地如何处理？

宅基地权属争议的解决涉及农村村民之间的协商、行政机关的调解和司法程序。当事人在宅基地权属争议中应相互尊重、协商解决，协商不成的可向相关部门申请处理。对处理决定不服的，可进行复议或直接向法院起诉。宅基地属于农民集体所有，具有公有的性质。宅基地使用权人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物，并有权处分使用权。同时，也应按照规定的用途使用宅基地，不得擅自改变用途。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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如果农户之间发生了宅基地权属争议，那么当事人双方应该尊重历史，并且相互谦让，以便协商解决问题。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、协商不成的，当事人任何一方或双方可到当地乡（镇）政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

3、如果乡镇不受理，当事人双方可直接向县政府或国土局申请，若符合受理条件，可指定受理或直接受理。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

4、当事人对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，也可以在接到处理决定后30日内，直接向人民法院起诉。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

宅基地的性质：E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。因此，宅基地的性质是公有的，由集体行使对宅基地的所有权。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

宅基地使用权人的权利与义务E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

1、宅基地使用权人的权利。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（1）权利人有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。经法定审批程序取得宅基地使用权后，权利人有权在宅基地上建造住宅和其他附属物。这是宅基地使用权设立的主要目的。在宅基地以外的空地上，权利人还有权种植树木。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

（2）权利人有权处分宅基地使用权。虽然我国禁止宅基地使用权的流转，但农村居民对宅基地上的房屋享有所有权并得自由处分。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、宅基地使用权人的义务。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

宅基地使用权人的义务主要是按照规定的用途使用宅基地。宅基地是用以建造村民住宅的，宅基地使用权人不得擅自将宅基地挪作他用，如利用宅基地建设厂房、旅店、酒店等。但考虑到我国农村的实际情况，农村村民如果只是利用自家住房附带地从事小规模、家庭式的生产经营活动，则不属于改变宅基地的用途。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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宅基地使用权人的权利与义务有哪些？E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

宅基地使用权人是指依法享有宅基地使用权并具有完全使用、收益和处分权的人。根据《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国宅基地条例》,宅基地使用权人享有以下权利和承担以下义务:E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1. 宅基地使用权人的权利:E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(1)占有和使用宅基地;E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(2)收益分配;E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(3)宅基地使用权转让、互换、出资、赠与等行为。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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2. 宅基地使用权人的义务:E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(1)遵守土地管理法律法规;E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(2)合理利用土地,不得侵占、破坏土地;E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(3)保护土地生态环境,不得污染、破坏土地;E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(4)按照土地使用规划使用土地,不得改变土地用途;E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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(5)不得违反规定转让、出租、出借、赠与宅基地使用权。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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宅基地使用权人应当合理利用土地,保护生态环境,遵守土地管理法律法规,不得滥用宅基地使用权。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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尊重历史、相互谦让是解决宅基地权属争议的关键。当事人可到当地乡(镇)政府或土地管理所等受理机关提出处理申请。如果乡镇不受理,当事人双方可直接向县政府或国土局申请。当事人对处理决定不服的,可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议,也可以在接到处理决定后30日内,直接向人民法院起诉。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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宅基地是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。宅基地是在农村分给村民专门用来盖房的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。因此,宅基地的性质是公有的,由集体行使对宅基地的所有权。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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宅基地使用权人的权利与义务如下:E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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1、宅基地使用权人的权利。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(1)有权在宅基地上建造房屋和其他附属物。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(2)有权处分宅基地使用权。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

2、宅基地使用权人的义务。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(1)按照规定的用途使用宅基地。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(2)不得擅自将宅基地挪作他用。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

(3)不得违反规定转让、出租、出借、赠与宅基地使用权。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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《民法典》第三百六十二，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。E6751律师网——法律知识分享51lvshi.cn

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