根据合同继续履行、取消合同、定金及违约金的规定,若双方约定了定金条款,则可以适用定金;若违约,则买卖双方可以自行协商确定违约金数额或计算方法;若造成损失,则双方需承担赔偿责任。
一、根据合同继续履行；二、取消合同；三、关于定金的规定，若合同双方约定了定金条款，则可以适用定金；四、关于违约金的规定，违约金可以由买卖双方自行协商确定，并在合同中明确约定违约金的数额或计算方法；五、关于赔偿损失的规定。
买卖房屋违约解决方法
买卖房屋违约解决方法：
在房屋买卖合同中，买卖双方有义务按照合同约定完成房屋交付和付款等手续。然而，在实际操作中，由于各种原因，如卖方违约、买方违约等，可能会导致房屋买卖合同的纠纷。针对买卖房屋违约解决方法，可以采取以下几种方式：
1. 友好协商：双方在发生纠纷后，可以先通过友好协商解决问题。双方可以坐下来，就纠纷的原因、解决方案等展开深入交流，寻求达成一致意见。这种方式成本低、效果好，有利于维护双方关系。
2. 调解仲裁：如果友好协商无法达成一致意见，买卖双方可以寻求第三方调解或仲裁机构的帮助。通过调解仲裁，可以依法维护自身权益。
3. 诉讼解决：如果以上方式无法解决问题，买卖双方可以采取诉讼解决。通过法律程序，法院可以依法判决，维护双方的合法权益。
4. 仲裁解决：买卖双方还可以选择通过仲裁机构解决纠纷。仲裁具有快速、公正、公平的特点，能够有效地解决房屋买卖合同纠纷。
5. 律师诉讼：如果买卖双方无法通过协商、调解、仲裁等方式解决问题，可以考虑寻求律师的帮助。律师可以根据买卖双方的实际情况，制定相应的诉讼策略，依法维护双方权益。
总之，买卖房屋违约解决方法有很多，包括友好协商、调解仲裁、诉讼解决、仲裁解决和律师诉讼等。在选择解决方式时，应根据实际情况进行权衡，寻求合法、公正、有效的解决方案。
买卖房屋违约解决方法包括友好协商、调解仲裁、诉讼解决、仲裁解决和律师诉讼等。在选择解决方式时，应根据实际情况进行权衡，寻求合法、公正、有效的解决方案。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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