购房认购书与购房合同是两个不同的文件，前者是双方签订购房合同前的协议，后者是确认买卖事实的协议。购房认购书的价格并非最终价格，应根据协议内容确定。购房认购书与购房合同在目的和内容上有
您如何看待房产交易中签订的协议？房产交易中签订的协议是为了确保甲、乙双方的合法权益，经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于徐州市号25栋4单元4楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售(出让)给乙
农村宅基地是农民集体所有，个人只有使用权，不能买卖。宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。根据《宅基地使用证》和《集体土地建设用地使用
二手房贷款需满足条件，如完全民事行为能力、良好信用记录、稳定收入来源等。按揭流程包括签订合同、申请贷款、过户、抵押等。准备材料包括身份证、户口本、评估报告等。夫妻共同还贷、个人财
二手房买卖中，违约的中介机构可被举报。投诉可向工商局、房管部门投诉，工商局应在7天内协调并通知结果。若投诉无法解决，可由合同指定仲裁机构进行仲裁。对仲裁结果不满意可向法院提起诉讼。中
在二手房转按揭办理过程中，需要注意以下事项：1. 确认买方有无还贷能力，以免影响贷款申请。2. 选择申请同行转按或跨行转按，具体选择需根据卖方还贷情况决定。3. 提前支付担保费用，确保银行审核通
二手房按揭贷款手续费包括抵押公证费、合同工本费和房价评估费，其中抵押公证费按贷款额的1‰收取，不足200元按200元计算；合同工本费为380元/套；房价评估费为总价的3‰～5‰。具体费用根据贷款金额
二手房转按揭交易存在一定风险。首先，卖方突然变卦，购房者可能面临钱房两失的风险。其次，提前还贷需要一定的时间，时间越长，卖方所承受的风险就越大。另外，如果买方申请的贷款被银行拒贷，购房者只能
办理宅基地使用证需要村民向村委会递交书面申请、填写申请表。村委会同意后填写《宅基用地呈批书》,签署意见签字盖章交由乡镇政府审核。乡镇政府现场勘测,审查合格上报县国土资源局。县国土
农村宅基地使用证和房产证的区别：宅基地证是农村村民的合法产权证明，有使用限制，不能转让给非集体组织成员，也无法抵押和出售获得实际收益；而房产证是受法律保护的房屋产权证明，可以依法交易。农村
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